Tegenwoordig zien we een stijging in het aantal regularisatiedossiers binnen ons jaarlijks portfolio. We merken dat dit voornamelijk het gevolg is van twee evoluties.

Enerzijds treden gemeentes strenger op tegen bouwovertredingen en zijn ze zelf vragende partij om deze recht te zetten. De controle hierop gebeurt onder meer aan de hand van luchtfoto’s.

Anderzijds werken notarissen en immokantoren steeds proactiever door de bestaande toestand van het gebouw te vergelijken met de vergunde plannen, om eventuele afwijkingen vast te stellen.

Het regulariseren van dergelijke afwijkingen gebeurt via een standaard aanvraag voor omgevingsvergunning. Waneer er sprake is van toenames in oppervlak of volume, moet deze aanvraag gebeuren in samenwerking met een een architect.

Belangrijk om te weten is dat de bestaande toestand steeds wordt afgetoetst aan de huidige regelgeving. Denk bijvoorbeeld aan de maximale hoeveelheid verharding of de verplichting om een regenwaterput of infiltratievoorziening te voorzien.

Houd er ook rekening mee dat in sommige gevallen, bijvoorbeeld bij een ernstige inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften, bijkomende aanpassingen noodzakelijk kunnen zijn.

Heeft u een gebouw met een bouwovertreding? Contacteer ons gerust en we bekijken samen uw dossier.